Aujourd’hui, on décrypte pour toi les choses à savoir avant de faire ton d’assurance habitation. Dans un prochain article, on te partagera notre classement des meilleures assurances habitation !
1. La base
L’assurance habitation est une assurance obligatoire quand tu es locataire ou copropriétaire pour protéger ton logement en cas de galère #çarime.
Elle protège principalement ton logement contre les dégâts des eaux, les incendies, les catastrophes naturelles, les vols, bref que des good vibes 👍
Son prix 💰 En moyenne elle coûte 132€/an. Le montant que tu vas payer dépend de la localisation du logement, sa taille, la valeur de ce qui est assuré à l’intérieur, et du niveau de protection que tu souhaites.
Exemple💧 Si tu es victime d’un dégât des eaux, tout réparer te coûte en moyenne 1500€. Ton assurance habitation peut parfois tout prendre en charge.
💡 Pour qui est-elle obligatoire ? Elle est obligatoire pour les locataires (que ton logement soit vide ou meublé - dans une résidence universitaire aussi), et les copropriétaires. Elle n’est en revanche pas obligatoire pour les propriétaires (mais fortement recommandée), les sous-loc, les logements saisonniers, les logements de fonction, et les logements qui ont une convention avec l’État. NB : en tant que locataire, c’est à toi de choisir ton assurance habitation et d’en fournir la preuve à ton proprio. |
2. Les différents types de contrat
Il y en a 2 :
L’assurance risque locatif : c’est la formule de base, obligatoire. En 2 mots, elle protège le logement de ton proprio contre les sinistres mais elle ne protège pas tes biens. Elle est très souvent accompagnée de l’assurance habitation responsabilité civile (quel doux nom) qui protège aussi tes voisins ou autres tiers qui seraient victimes de tes sinistres (ex : le dégât des eaux qui fuit en bas). En moyenne, elle coûte 5 à 10€/mois.
L’assurance habitation multirisque (assurance MRH) : c’est une formule plus chère mais souvent recommandée. Elle protège le logement de ton proprio, les tiers et tes biens (ex.: tu te fais cambrioler, tu vas pouvoir être indemnisé (en partie) sur ce qu’on t’a pris). En moyenne, elle coûte 15 à 40€/mois.
👉 le strict minimum légal c’est le 1er contrat, mais le 2ème te protège bien mieux.
💡 Si tu vis en coloc, le contrat est au nom d’une personne seulement. Généralement, l’assurance habitation couvre uniquement la responsabilité civile de cette personne. Pense bien à checker ça et à avoir une assurance responsabilité civile par ailleurs si ce n’est pas toi. Plus d’infos ici. On te fera nos recos bientôt ! |
3. Quelques clauses à connaître
Le cambriolage n’est pas toujours inclus, et s’il l’est, tu dois souvent respecter des conditions bien précises pour être protégé : volets à avoir aux fenêtres, serrures de sécurité 3 points, alarme…
Si ton contrat contient une clause de révision, ça veut dire que ton assureur peut augmenter chaque année le montant de ton assurance. Il est obligé de te prévenir et tu peux décider de résilier ton contrat dans les 15j qui suivent.
Les pièces annexes (cave, garage, etc.) ou extérieures ne sont pas incluses dans le cas général, mais tu peux les ajouter (autre info capitale : l’assurance ne couvre pas tes plantes !!!)
4. Quatre choses à savoir sur l’assurance habitation
Tu peux résilier ton contrat en ligne en 3 clics seulement, au bout d’un an et sans justification. Si tu veux le faire avant la fin de ta 1ère année, il existe quelques exceptions.
Ton assurance habitation ne couvre pas les dégâts que tu fais intentionnellement (bref, évite d’aller volontairement saccager la chambre de ton coloc ✌️)
En cas de sinistre, tu as un délai de 5 jours (48h en cas de vol) pour envoyer une déclaration de sinistre à ton assurance (par lettre recommandée avec avis de réception). Si tu ne respectes pas ce délai, tu ne pourras pas être indemnisé 🤕
C’est important de bien estimer le montant de biens qui sont dans ton logement quand tu souscris à ton contrat. Si tu minimises, pour baisser le prix de ton assurance, tu risques d’être moins indemnisé en cas de sinistre. Pense aussi à bien conserver les justificatifs d’achat et des photos de tes biens les plus précieux pour être indemnisé (perso ce sera mes cartes Pokemon 🤪).
🏅 Ces dernières semaines on a creusé le sujet à fond en discutant avec plusieurs experts, prenant en compte vos avis, testant plusieurs assurances… le tout pour vous trouver les meilleures assurances habitations. Le classement arrive bientôt, stay tuned! |
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